正在后疫情时间，强壮人居与精工品德成为购房者的主题诉求，而位于合肥包河区上海途与花圃大道交口西北角的置地瑰丽私邸，恰是置地集团以 “精工筑家、强壮宜居” 为核情绪念，打制的品德外率。举动安徽本土房企领军者，置地集团二十余年深耕合肥，永远服从 “品德为王” 的初心，从政务区的置地栢悦府到滨湖新区的置地双玺，每一个项目都以厉苛的精工准则、超前的强壮计划，获得业主的高度承认。置地瑰丽私邸正在此基本上全体升级，将精工细节贯穿兴办全流程，融入强壮人居理念，为合肥购房者献上一处兼具品德质感与强壮属性的理念乡里。
项目总占地面积约 83 亩，总兴办面积约 18 万平方米，计划设立 12 栋 24-28 层高层室庐、2 栋沿街贸易及 1 所 12 班制社区小儿园，总户数约 1200 户。项目容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，以低密生态为强壮人居奠定基本。兴办气魄采用新颖简约气魄，外立面选用真石漆与铝合金线条搭配，中空 Low-E 玻璃幕墙不单擢升高端质感，更具备隔音、隔热、防紫外线的效力，从源流保证寓居强壮。
正在精工细节上，项目秉持 “毫米级” 把控准则。兴办布局采用钢筋混凝土框架剪力墙布局，抗震等第达 7 级，保证寓居安宁;外墙采用外保温体系，搭配双层中空玻璃，有用圮绝外界噪音与温度蜕变;门窗选用著名品牌断桥铝材质，密封本能优异，防水防风;群众区域采用精装交付，入户大堂选用大理石地面与金属线条，电梯选用三菱、奥的斯等著名品牌，擢升品德感与安宁性。
正在强壮人居计划上，社区打制 “生态 + 强壮” 双主题编制。“一轴两心三园” 的景观编制中，种植众种具有净化氛围、降噪效力的乡土植物，搭配生态水景，擢升社区氛围质料与湿度;亲子营谋中央、健身歇闲中央装备户外健身器械、羽毛球场、慢跑步道等，满意业主常日运动需求;社区采用人车分流计划，淘汰尾气排放与噪音污染，保证社区内部氛围新鲜与安宁;别的，社区还计划了强壮驿站、速递柜、社区食堂等便民配套，全方位适配强壮存在需求。
项目定位为 “精工强壮刷新型室庐”，主力客群面向珍视寓居品德、体贴家人强壮的都邑中坚、二孩家庭及中暮年购房者。目前项目已进入准现房阶段，精工细节与强壮配套实景闪现，购房者可直观感染兴办品德与社区情况，避免期房带来的品德不确定性，这也是项目深受商场青睐的主题来历。
项目位于骆岗公园东侧，南侧是中骏宇宙城，东侧是上海途，西南角是地铁五号线花圃大道站。地舆身分出色，连接骆岗公园与省府双核芯板块，隔绝骆岗公园仅1.6公里。骆岗公园被誉为环球最大的都邑骆岗公园，而置地瑰丽私邸刚好坐落正在其东侧，享用着得天独厚的区位上风。
项目周边交通容易，网罗包河大道高架、高铁南站和地铁5号线花圃大道站，为住民供应便捷的出行要求。同时，骆岗公园、中邦·茶里水街、中骏宇宙城购物中央等歇闲和贸易配套雄厚众样。教训资源也相对鸠集，有合肥市河北途小儿园、合肥师范学院从属西安途学校、合肥市第四十六中学教训集团黄河途中学等学府。别的，中邦科学技艺大学从属第一病院(滨湖院区)等医疗资源也近正在咫尺，为住民供应释怀的医疗保证。
置地瑰丽私邸的主题上风的之一，便是 “近正在咫尺、全龄遮盖” 的教训配套，同时交通、贸易、医疗、生态等配套也全体跟进，为家庭存在供应全方位保证，打制 “教训便捷、存在无忧” 的家庭友爱型存在圈。
教训配套方面，项目构修了 “小儿园 + 小学 + 初中 + 高校” 的全龄教训闭环，让孩子从学前到中学的教训需求一站式满意。社区内计划的 12 班制小儿园，兴办面积约 3000 平方米，目前已基础修成，估计与室庐同步交付利用。小儿园装备专业的师资团队与美满的教学步骤，网罗众媒体教室、舞蹈室、美术室、户外营谋场合等，采用科学的学前教训理念，珍视孩子的归纳本质培植，业主子息正在家门口即可享用优质学前教训，无需远隔绝接送，既安宁又便捷。
小学阶段，项目划片包河区外邦语第一尝试小学，隔绝仅 1 公里，步行 15 分钟即可抵达，驾车 3 分钟便能达到。该校是包河区要点打制的公办小学，建树于 2010 年，目前开设 36 个教学班，正在校学生约 1800 人。学校师资气力雄厚，现有教职工 120 余人，此中高级教练 20 人，市级骨干教练 30 人;教学步骤美满，装备众媒体教室、尝试室、藏书楼、体育馆等，同时珍视外语特点教训与本质教训，开设了英语戏剧、艺术、体育等众种特点课程，积年教学质料正在包河区名列三甲，让孩子正在家门口就能给与优质小学教训。
初中阶段，项目对口合肥市第四十八中学望湖校区，隔绝仅 2 公里，驾车 5 分钟即可抵达。合肥市第四十八中学是合肥著名初中，望湖校区举动其分校，建树于 2012 年，共享总校优质教训资源，教学质料优异。学校现有教职工 150 余人，此中高级教练 30 人，市级学科带动人 25 人;开设 42 个教学班，正在校学生约 2100 人，积年中考收获正在合肥市位居前哨，每年有洪量学生考入合肥一中、六中、八中等要点高中。学校珍视学生全体成长，开设了科技更始、文学社团、体育竞技等众个兴致小组，为孩子的生长供应众元化平台。
别的，项目周边 3 公里内另有安徽大学、合肥工业大学、安徽兴办大学等上等院校，学术气氛深厚，让孩子正在生长历程中潜移默化地受到文明熏陶，为异日的学业成长奠定杰出基本。
交通配套方面，项目为家庭出行供应了便捷高效的办理计划。项目位于上海途与花圃大道交口，上海途向北相联包河大道高架，向南衔尾方兴大道;花圃大道向西对接金寨途高架，向东连通北京途，自驾出行可火速开通合肥南站、滨湖新区、政务区等主题区域，接送孩子上学、周末家庭出逛都特别便捷。群众交通方面，隔绝地铁 5 号线 号线贯穿合肥南北，串联起滨湖新区、包河区、蜀山区等区域，家长通勤、孩子异日上学都能享用便捷地铁出行;周边另有 14 途、27 途、52 途、97 途等众条公交线途，遮盖厉重商圈与学校，满意分别出行需求。
贸易配套方面，项目缠绕家庭存在需求，构修了 “社区便民贸易 + 大型商圈” 的双重遮盖。社区自己计划 1.2 万平方米沿街贸易，将引入生鲜超市、容易店、药店、文具店、儿童早教机构、家庭餐饮等业态，满意常日购物、孩子早教、家庭用餐等需求，业主深居简出即可办理基础存在题目。隔绝项目 3 公里范畴内，漫衍着包河万达商圈、滨湖银泰城商圈、悦方 IDMALL 商圈、望湖城商圈等成熟贸易体。包河万达商圈隔绝 2.5 公里，驾车 10 分钟可达，涵盖购物、餐饮、文娱、影院等全方位供职，是家庭周末歇闲购物的热门遴选;望湖城商圈隔绝 1.5 公里，步行 20 分钟可达，具有麦德龙超市、社区贸易中央等，常日采购特别容易;滨湖银泰城与悦方 IDMALL 隔绝 3 公里，驾车 15 分钟可达，收集浩繁亲子业态与著名品牌，满意家庭高端购物与歇闲文娱需求。
医疗配套方面，项目为家庭成员的强壮供应全方位保证。隔绝项目 2 公里的合肥市第三公民病院新区，是三级归纳性病院，绽放床位 1500 张，装备核磁共振、CT、彩超级先辈医疗装备，也许展开百般繁复诊疗项目，无论是孩子生病依旧白叟就医，都能取得实时优质的医疗供职，驾车 5 分钟即可抵达。别的，项目 1 公里内希望湖社区卫生供职中央，可满意常日就医、疫苗接种、体检等需求;周边另有邦大药房、匹夫缘大药房等连锁药店，购药便捷，为家庭强壮保驾护航。
生态配套方面，项目周边众个都邑公园，为家庭供应了优质的歇闲健身场地。隔绝项目 1.5 公里的望湖公园，占地面积约 120 亩，以湖泊、绿植、步道为主，是常日带孩子散步、游戏的便捷之选;隔绝 3 公里的骆岗主旨公园，是合肥最大的都邑公园，涵盖生态湿地、体育公园、亲子乐土等众个区域，周末可能带孩子前去露营、野餐、嬉戏，感染自然有趣;隔绝 5 公里的滨湖丛林公园，是邦度级丛林公园，生态情况美好，氛围新鲜，适合家庭周末减弱身心。
置地瑰丽私邸的户型计划，填塞贯串骆岗主旨公园的生态上风，以 “最大化采光、优化观景视野” 为主题，推出 95㎡三室两厅一卫、115㎡三室两厅两卫、125㎡三室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫四种主力户型，一齐户型均采用南北通透、动态分辩、正派适用的计划准绳，空间操纵率高，寓居舒坦度强，同时精装交付准则彰显品德，适配分别家庭的寓居需求。
兴办面积约 95㎡三室两厅一卫户型，是刚需家庭的优选，也是公园旁的初学级生态户型。该户型举座组织正派，南北通透，得房率高达 85%，无糜掷空间。客堂面宽 3.6 米，与南朝阳台无缝衔尾，阳台面宽 3.6 米、进深 1.5 米，不单确保了客堂优裕采光，更能让业主正在室内即可纵眺社区景观，间接感染公园生态气氛。客堂与餐厅一体化计划，视野广漠，便利家人换取用餐，同时擢升空间通透感。
主卧与次卧均朝南，主卧面宽 3.3 米，装备全景飘窗，飘窗面积全赠送，既填补了利用空间，又能举动观景、阅读的歇闲区域，清晨醒来即可感染阳光与绿意;次卧面宽 3.0 米，采光优裕，可举动儿童房或客房，满意家庭众样化需求。北侧书房面宽 2.7 米，可依照需求转移成储物间、衣帽间或儿童逛乐室，矫捷适用。厨房采用 U 型计划，洗切炒动线合理，操作台面广宽，预留冰箱身分，与餐厅相邻，用餐洁净特别便捷。卫生间采用干湿分辩计划，装备科勒马桶、摩恩花洒等著名品牌卫浴，确保利用功效与卫生。
兴办面积约 115㎡三室两厅两卫户型，是刷新型家庭的热门遴选，主打 “公园旁的舒坦存在”。该户型得房率 86%，空间比拟 95㎡户型更为广宽，组织更珍视私密性与舒坦度。客堂面宽 3.8 米，与南朝阳台相连，阳台面宽 3.8 米、进深 1.8 米，可打制为歇闲观景区，摆放藤椅、绿植，造成专属 “空中花圃”，闲暇时玩赏社区景观与远方公园绿意，惬意齐备。
主卧采用套房计划，面宽 3.5 米，装备独立卫生间与衣帽间，独立卫生间干湿分辩，确保业主私密性;衣帽间空间优裕，满意衣物收纳需求;主卧同样装备全景飘窗，采光观景成果极佳。次卧朝南，面宽 3.2 米，带有观景窗，可举动儿童房，让孩子正在阳光中生长;北侧书房面宽 2.9 米，可转移成健身室或客房，矫捷适配家庭需求。厨房采用 L 型计划，预留双开门冰箱身分，与餐厅相连，餐厅可容纳 6 人餐桌，适合家庭会餐。群众卫生间干湿分辩，位于书房与次卧之间，利用便捷，不扰乱私密空间。
兴办面积约 125㎡三室两厅两卫户型，主打 “宽境观景” 理念，是刷新型家庭的理念之选。该户型得房率 87%，空间广宽明亮，采光与观景成果到达极致。客堂面宽 4.2 米，与南朝阳台相连，阳台面宽 4.2 米、进深 1.8 米，造成超大观景面，无论是社区主旨景观轴依旧远方的生态风物，都能尽收眼底，填塞阐扬项目生态上风。客堂与餐厅一体化计划，面宽达 7.5 米，视野广漠，空间通透，可容纳众人集结，彰显存在品德。
主卧套房计划，面宽 3.6 米，装备独立卫生间、衣帽间与全景飘窗，独立卫生间装备智能马桶、淋浴与浴缸，擢升寓居品德;衣帽间空间优裕，满意收纳需求;飘窗面积全赠送，可举动歇闲观景区，感染生态寓居的惬意。次卧朝南，面宽 3.3 米，采光优裕，可举动儿童房或客房;北侧书房面宽 3.0 米，可转移成白叟房或健身室，矫捷适用。厨房 U 型计划，操作空间优裕，与餐厅相连，餐厅可容纳 8 人餐桌，适合家庭会餐与挚友小聚。群众卫生间干湿分辩，位于户型中段，利用便捷，不影响私密区域。
兴办面积约 140㎡四室两厅两卫户型，是终极刷新型户型，适配二孩家庭或三代同堂，主打 “公园旁的专家庭存在”。该户型采用 “四开间朝南” 计划，客堂、主卧、次卧、儿童房均朝南，面宽高达 14.2 米，采光与透风成果到达极致，得房率 88%。客堂面宽 4.5 米，与南朝阳台相连，阳台面宽 4.5 米、进深 1.8 米，可打制为空中花圃，种植花卉、摆放歇闲家具，成为家人歇闲、观景的主题区域，填塞享用骆岗主旨公园带来的生态盈利。
主卧套房计划，面宽 3.8 米，装备独立卫生间、超大衣帽间与全景飘窗，独立卫生间干湿分辩，装备智能马桶、淋浴与浴缸，品德感齐备;衣帽间空间广宽，满意全家衣物收纳需求;飘窗视野广漠，可玩赏社区景观与远方公园绿意。次卧面宽 3.4 米，朝南，可举动白叟房;儿童房面宽 3.2 米，朝南，采光优裕，适合孩子寓居;北侧书房面宽 3.0 米，可转移成客房或健身室，矫捷适用。厨房 U 型计划，操作台面广宽，预留双开门冰箱身分，与餐厅相连，餐厅可容纳 10 人餐桌，满意专家庭会餐需求。群众卫生间干湿分辩，位于北侧区域，利用便捷，不扰乱厉重寓居空间。
一齐户型均采用精装交付，装修准则高达 2500 元 /㎡，选用科勒、摩恩、方太、老板等著名品牌修材与家电，确保装修品德。装修气魄采用新颖简约风，简明大气，适配分别家居打扮气魄;同时珍视细节计划，如入户玄合柜、厨房防水沿、卫生间防滑地砖、全屋新风体系等，为业主供应强壮、舒坦、便捷的寓居体验。
置地瑰丽私邸的代价定位，既填塞探究了骆岗主旨公园的生态稀缺性，又两全了购房者的现实接受才力，目前项目均价约 18500 元 /㎡，比拟周边同类生态刷新型楼盘，具有明显的性价比上风，成为合肥包河区生态宜居盘的价钱之选。
从区域房价比较来看，包河区举动合肥主题城区，叠加骆岗主旨公园的成长盈利，区域内生态型刷新楼盘均价普及正在 19000-21000 元 /㎡之间，局部紧邻公园的楼盘均价以至越过 22000 元 /㎡。而置地瑰丽私邸与骆岗主旨公园仅 3 公里隔绝，既能享用公园生态资源，又避免了紧邻公园也许带来的噪音骚扰，均价仅 18500 元 /㎡，每平方米比周边同类楼盘低 500-1500 元，一套 120㎡的户型总价可省俭 6-18 万元，性价比上风特别超越，让购房者以更实惠的代价，享用公园旁的品德寓居。
从代价组成来看，项目订价科学合理，竣工 “品德与价钱对等”。18500 元 /㎡的均价不单包罗衡宇兴办与土地本钱，还涵盖了优质精装准则、低密社区配套与专业物业供职。项目精装交付准则高达 2500 元 /㎡，选用科勒、摩恩、方太等著名品牌，省去业主装修时刻与用度;社区容积率仅 2.2.绿化率 40%，“一轴两心三园” 景观编制与人车分流计划，擢升寓居舒坦度;物业供职由置地旗下邦度一级天性信联物业供应，24 小时贴压服务，这些优质配套都为代价供应了有力撑持。
从分别户型代价来看，项目户型代价梯度合理，适配分别家庭预算。95㎡三室两厅一卫户型总价约 176 万元，首付 30% 仅需 53 万元，月供约 6500 元(贸易贷款 30 年，年利率 4.8%)，适合预算有限的刚需家庭，让刚需也能享用生态宜居存在;115㎡户型总价约 213 万元，首付 30%64 万元，月供约 7900 元，适合探索舒坦空间的刷新家庭;125㎡户型总价约 231 万元，首付 30%69 万元，月供约 8700 元，适合珍视观景与空间品德的刷新家庭;140㎡户型总价约 259 万元，首付 30%78 万元，月供约 9700 元，适合二孩家庭或三代同堂的终极刷新需求。
别的，项目推绝伦项购房优惠计谋，进一步下降购房门槛。全款购房享 98 折，按揭购房享 99 折;老业主推选成交，新业主格外享 1% 优惠，老业主获 2 万元家电礼包;定时签约再享 1% 优惠，众重优惠叠加最高可省 3% 购房款，一套 200 万元的屋子可省俭 6 万元，优惠力度可观。
从投资价钱来看，骆岗主旨公园举动合肥都邑新地标，跟着后续配套的继续美满，周边区域价钱将继续擢升，项目标增值空间特别可观。置地集团的品牌效应与项目低密生态的产物上风，也为保值增值供应了保证。无论是自助寓居依旧投资置业，置地瑰丽私邸都能依赖生态稀缺性与高性价比，成为合肥楼市的优质遴选。
项目代价透后，一齐房源代价均正在合肥市房产局官网公示，购房者可随时盘问;付款式样矫捷，接济全款、按揭、公积金贷款与组合贷款，满意分别购房者资金需求，让更众人也许竣工公园旁的品德寓居梦念。
置地瑰丽私邸举动合肥政务滨湖双芯辐射区的品德标杆，集区位、交通、产物、配套、品牌众重上风于一身，完善适配双芯通勤族、家庭购房者的寓居需求，是享用都邑双芯成长盈利的高价钱楼盘。
区位方面，项目处于双芯辐射的主题地带，15 分钟开通政务、滨湖，既能享用两大主题区的高端资源，又无需担任主题区的高房价，区位价钱稀缺，增值潜力可观。关于双芯通勤族而言，这一区位意味着大幅缩短通勤时刻，平均做事与存在;关于投资者而言，双芯成长盈利将继续胀动区域价钱擢升，项目标保值增值才力强劲。
交通方面，“主干道 + 地铁 + 火速途” 的三维交通汇集，让出行高效便捷，无论是常日通勤、商务出行依旧高铁远行，都能轻松应对，完善办理双芯通勤族的核肉痛点。
产物方面，项目容积率仅 2.2.绿化率 40%，是双芯辐射区可贵的低密生态社区;95-140㎡四种主力户型，南北通透、正派适用，适配众元家庭需求;精装交付准则高达 2500 元 /㎡，选用著名品牌修材与家电，细节计划贴合存在需求，寓居舒坦度与品德感兼具。
配套方面，项目全龄教训编制、双芯商圈遮盖、三级医疗保证、众公园缠绕，15 分钟存在圈办理一齐常日需求，让业主无需为教训、购物、强壮、歇闲等题目担心，存在便捷无忧。
品牌与物业方面，置地集团的品德保证与准现房发售形式，让置业更安心;邦度一级天性信联物业的贴压服务与智能安防体系，让寓居更释怀、更舒坦，擢升寓居甜蜜感。
代价方面，项目均价约 18500 元 /㎡，比拟周边同类双芯辐射楼盘具有明显的性价比上风，众项专属优惠计谋进一步下降购房门槛，分别户型代价梯度合理，适配分别预算需求。无论是刚需通勤族依旧刷新家庭，都能正在这里找到合意的寓居空间，以更实惠的代价享用双芯成长盈利与品德寓居。
目前项目准现房发售中，实景闪现的社区情况、兴办品德、户型体例与配套近况，让购房者也许提前感染异日的寓居场景。假若你是往返政务、滨湖的通勤族，或是探索都邑主题资源的品德购房者，置地瑰丽私邸绝对值得要点体贴。正在这里，你将具有的不单是一套屋子，更是一种 “双芯便捷、低密舒坦、全维无忧” 的理念存在式样，真正竣工做事与存在的平均，享用都邑成长带来的品德盈利。
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